Obiekt na sprzedaż

Białe Błota

0,00 zł/m2
TMD-BS-162
Oblicz ratę kredytu

880 000 zł

Oferta specjalna

Szczegóły oferty

Symbol oferty TMD-BS-162
Powierzchnia 0,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 150,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 312 m²
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż miejsce postojowe
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon duży
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu papa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Rok budowy 2002
Gaz w drodze dojazdowej
Woda tak
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie centralne
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą inwestycyjną - budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną w centralnej lokalizacji w Białych Błotach przy ul. Czerskiej.

To doskonałe miejsce dla inwestora, z uwagi na dogodny dostęp do punktów usługowych, sklepów, urzędu gminy oraz szkoły. Lokalizacja przy ruchliwej ulicy oraz bliskość trasy ekspresowej S5 sprawiają, że budynek ma duży potencjał inwestycyjny.

1. Doskonała lokalizacja:
Budynek znajduje się przy ruchliwej ulicy, w pobliżu punktów usługowych, sklepów, urzędu gminy, szkoły oraz pizzerni. Dogodny dojazd do Bydgoszczy oraz bliskość trasy ekspresowej S5 to dodatkowe atuty tej lokalizacji.

2. Stan techniczny: Budynek wolnostojący , częściowo podpiwniczony, został wybudowany w latach 2000-2002 z solidnych materiałów, takich jak suporex. ściana trójwarstwowa ( suporex 24cm- styropian 6cm- suporex).  Odbiór techniczny odbył się w 2012 roku, co świadczy o jego dobrym stanie. Posiada centralne ogrzewanie ( piec miałowy), dostęp do mediów (kanalizacja, woda gminna, prąd, siła) oraz możliwość podłączenia gazu. Dach jest docieplony i wentylowany, co zapewnia odpowiednią izolację. Stropy nad częścią piwniczną żelbetowe,  miedzy parterem a piętrem strop filigran, ściany zewnętrzne docieplone, ładna elewacja.

3. Działalność inwestycyjna: Budynek idealnie nadaje się pod inwestycję, dzięki podziałowi na dwie części: handlowo-usługową oraz mieszkalną. Część handlowo-usługowa jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, np. gastronomicznej, fryzjerskiej czy salonu piękności. Składa się z :
-składa się z sali konsumpcyjnej, sali sprzedażowej, zaplecza, oddzielnego pomieszczenia na zmywarkę gastronomiczną z oddzielnym podłączeniem wody, toaleta dla gości i toaleta dla personelu, wszystko dostosowane zgodnie z przepisami sanepidu, wysokość pomieszczeń 2,95cm. Dwa wejścia do lokalu, duże witryny, piękny osłonięty brzóskami taras około 12m2. 
Na górze znajdują się dwa mieszkania 30m2 i 40 m2 z balkonami, , które można dostosować do własnych potrzeb. Składają się z dużego salonu, kuchni i łazienki, możliwość zrobienia aneksu i wydzielenia oddzielnej sypialni, ściany wygładzone i pomalowane na biało, na podłogach wylewki, łazienki nie wykończone. Wysokość pomieszczeń 2,75cm. 

4. Potencjał inwestycyjny:
Budynek nadaje się idealnie do prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowych, gastronomicznych, fryzjerskich czy też salonów piękności. Oferuje szybką stopę zwrotu. Z uwagi na wysokość pomieszczeń, duże witryny, taras oraz dogodne rozplanowanie, jest to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego rentownej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby poznać wszystkie zalety tego miejsca.




 

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
12 1
Niepoprawny wynik